Kündigung eines Mietverhältnisses – Form der Kündigung und besondere Regelungen
Verfassen einer Kündigung:
Die Kündigung muss folgende Punkte enthalten:
-In Schriftform (per Mail, Fax, SMS usw. ) ist nicht erlaubt.
-Unterschrift: Die Kündigung muss handschriftlich signiert sein. Bei mehreren Mietern müssen alle unterschreiben
-Kündigungsfrist: Siehe gesetzl. Kündigungsfristen
-Kündigungsgrund: Vermieter müssen immer auch bei einer fristlosen Kündigung einen Grund nennen.
Kündigung eines Mietverhältnisses – Welche Fristen gelten?
Kündigungsfristen bei Mietwohnungen:
Die Kündigungsfristen sind abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses und im § 573c BGB geregelt.
< 5 Jahre : 3 Monate 5-8 Jahre: 6 Monate > 8 Jahre: 9 Monate
Beachte Gewerbemietvertrag:
Hier gilt eine Kündigungsfrist von 6 Monaten bis zum Quartalsende.
Kündigung eines Mietverhältnisses – Voraussetzungen der Kündigung für Mieter und Vermieter
Bei der Kündigung eines Mietvertrags sind bestimmte Vorschriften und Fristen gegeben, die man einhalten muss. Ansonsten kann die Kündigung des Mietvertrags nicht wirksam sein.
Räum- und Streupflicht im Winter: Wer hat welche Pflichten bei Schnee auf Gehwegen?
Bei Schnee und Glatteis sind Eigentümer verpflichtet, Wege und Zufahrten zu räumen und diese auch zu streuen. Dies betrifft auch Abschnitte, die zum Grundstück gehören oder daran angrenzen.
Nebenkostenabrechnung: Inhalt und Umlageschlüssel
Für die Erstellung einer Nebenkostenabrechnung stehen jeder Hausverwaltung entsprechende Vorlagen bzw. Programme zur Verfügung, um diese ordnungsgemäß zu erstellen.
Nebenkostenabrechnung: Fristen und Verjährung
Der Vermieter bzw. eine eventuell beauftragte Hausverwaltung hat ein Jahr Zeit nach Ende des Abrechnungszeitraums, die Nebenkostenabrechnung zu erstellen. Für das Kalenderjahr 2024 z.B. muss die Nebenkostenabrechnung daher bis zum 31.12.2025 erstellt sein.
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