Verfassen einer Kündigung:
Die Kündigung muss folgende Punkte enthalten:
- In Schriftform (per Mail, Fax, SMS usw. ) ist nicht erlaubt.
- Unterschrift: Die Kündigung muss handschriftlich signiert sein. Bei mehreren Mietern müssen alle unterschreiben
- Kündigungsfrist: Siehe gesetzl. Kündigungsfristen
- Kündigungsgrund: Vermieter müssen immer auch bei einer fristlosen Kündigung einen Grund nennen.
Wer darf im Todesfall Mietverträge kündigen?
Wenn der Mieter oder Vermieter stirb, erlischt der Mietvertrag nicht automatisch, sondern geht auf die Erben über. Diese können den Mietvertrag 1 Monat nach Kenntnis vom Versterben des Mieters den Mietvertrag kündigen.
Das Gleiche gilt für den Vermieter.
Ist ein Widerspruch des Mietvertrags möglich?
Wenn die Kündigung für den Mieter eine unzumutbare Belastung darstellt, kann er gegen die Kündigung des Mietvertrags Widerspruch einlegen.
- Fortgeschrittene Schwangerschaft
- Hohes Alter
- Keine vergleichbare Wohnalternative
- Akute Suizidgefahr
- Invalidität
Der Widerspruch des Mietvertrags muss mit entsprechender Begründung 2 Monate vor Beendigung des Mietverhältnisses schriftlich beim Vermieter eingehen.
Gegen eine rechtmäßige außerordentliche Kündigung eines Mietvertrags (Zahlungsverzug) ist kein Widerspruch möglich.
Ein Anwalt kann die Rechtmäßigkeit der Kündigung prüfen, wenn der Vermieter den Mietvertrag ohne Begründung kündigt, gesetzlich vorgeschriebene Fristen nicht einhält oder ihren Widerspruch nicht akzeptiert.
Dieser Hinweis / Service ist nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und wie immer „OHNE GEWÄHR“ zu verstehen, sodass wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernehmen.